Roggestraat 11 , 6811 BB, Arnhem

Het betreft een representatief en gerenoveerd winkelpand met een breed front in het midden van het stadscentrum in Arnhem.

Ligging
De Roggestraat is één van de drukste straten in het centrumwinkelgebied van Arnhem. In de nabije omgeving zijn onder andere Tommy Hilfiger, The Sting, Costes, Kruidvat, Ici Paris en vele andere ketens gevestigd. HEMA zal zich gaan vestigen bij het nabijgelegen Musiskwartier.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is met de auto goed te bereiken. Autowegen A325 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan o.a. in parkeergarage Arnhem Centraal, Parkeergarage Musis of omliggende plekken op straat. Een parkeerabonnement in een van de parkeergarages sluit u, indien beschikbaar, af via parkeerbedrijf P1.

Openbaar vervoer
Het bus- en treinstation Arnhem Centraal liggen op korte afstand van het pand, waardoor het uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 304 m², als volgt verdeeld:
Winkelruimte begane grond - Ca. 104 m²
Opslagruimte 1e verdieping - Ca. 100 m²
Opslagruimte 2e verdieping - Ca. 100 m²

Frontbreedte
Ca. 7,5 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris, worden opgeleverd.

Huurprijs
€ 4.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Bestemming
De bestemming is onder andere
- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalon en juicebars.
- Horeca 2 (cafetaria, snackbars, grill-rooms en fastfood-/afhaalrestaurants) is uitsluitend toegestaan bij het verkrijgen van een vergunning door de gemeente Arnhem.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke
Plannen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814DA Arnhem
026 - 335 21 00