Roellstraat 1 , 6814 JC, Arnhem

Het betreft een kantoorvilla gelegen in de Burgemeesterswijk in Arnhem Noord, nabij het Sonsbeek park. Het pand is volledig gerenoveerd een heeft een zeer karakteristieke en representatieve uitstraling.

Ligging
Gelegen in Arnhem-Noord, direct aan het Sonsbeekpark.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto:
Het object is per auto goed bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A12 (Den Haag – Arnhem / Oberhausen).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Het pand ligt op ca. 15 minuten loopafstand van Arnhem Centrum en op ca. 10 minuten loopafstand van het station Arnhem Centraal (Sonsbeekzijde).

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorpand met een oppervlakte van circa 215 m², gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 129 m² gelegen op de eerste verdieping.

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd onder andere voorzien van:
- Representatieve entree, de 1e verdieping en 2e verdieping zijn separaat ontsloten;
- Tegelvloer en vloerbedekking in gangzone en kantoren;
- Pantry’s;
- Sanitaire voorzieningen;
- Aansluitingen ten behoeve van data en elektra;
- Deels voorzien van systeemplafond en stucplafond.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs kantoor
€ 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 1.500,- per plek per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 48,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Levering, vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;
- Onderhoud van CV;
- Onderhoud van blusmiddelen;
- Onderhoud van nooduitgang bordjes;
- Onderhoud van de schuifpoort;
- Onderhoud van het dak en de dakgoten;
- Onderhoud van de airco;
- Glazenwasser;
- Tuinonderhoud;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel E.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00