Roellstraat 1, 6814 JC, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft kantoorruimte in een zeer karakteristieke, volledig gerenoveerde en representatieve kantoorvilla.

Ligging:
Gelegen in Arnhem-Noord, direct aan het Sonsbeekpark.

Bereikbaarheid:
Per auto:
Het object is per auto goed bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A12 (Den Haag – Arnhem / Oberhausen).

Met openbaar vervoer:
Het pand ligt op ca. 15 minuten loopafstand van Arnhem Centrum en op ca. 10 minuten loopafstand van het station Arnhem Centraal (Sonsbeekzijde).

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 469 m². Op dit moment is ca. 200 m², gelegen op de begane grond, voor verhuur beschikbaar.

Tevens is 54 m² in de kelder beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd onder andere voorzien van:
- Representatieve entree, de 1e verdieping en 2e verdieping zijn separaat ontsloten;
- Tegelvloer en vloerbedekking in gangzone en kantoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Aansluitingen ten behoeve van data en elektra;
- Deels voorzien van systeemplafond en stucplafond;
- Verlichtingsarmaturen.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 165,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de kelder bedraagt € 50,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 600,- per parkeerplaats, per jaar.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!