Ringoven 32 , 6826 TR, Arnhem

Het betreft een functioneel bedrijfscomplex bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie op IJsseloord 1 in Arnhem.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 960 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte hoog: ca. 355 m²
Bedrijfsruimte laag: ca. 185 m²
Kantoor: ca. 235 m²
Entresol: ca. 185 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
Bedrijfsruimte:
• Elektrishce bedienbare overheaddeur;
• Daglicht toetreding;
• Lichtstraten;
• Krachtstroom;
• Perslucht voorbereiding (geen compressor);
• Gasheater;
• Sanitaire groep;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte hoog circa 5,5 meter;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte laag circa 2,5 meter.

Kantoor:
• Entree;
• Pantry;
• Sanitaire groep;
• Systeemplafond;
• Verlichtingsarmaturen voorzien van LED verlichting;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘Bedrijven’ conform bestemmingsplan ‘IJsseloord 1’ onherroepelijk vastgesteld op 17 oktober 2011. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 65.000 ,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier ten behoeve van de levering en gebruik van gas, water en elektra.

Ligging
Het pand is gelegen op bedrijventerrein IJsseloord 1 te Arnhem. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Mercedes-Benz, KPN XL en de McDonald’s.

Bereikbaarheid
Auto
Het terrein is direct aan de IJsseloordweg/Pleyweg gelegen met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12
en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15).

Openbaar vervoer
Op circa 6 wandelminuten bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00