Rijnstraat 53 , 6811 EX, Arnhem

Zeer ruime winkelruimte met een frontbreedte van maar liefst 19 meter te huur in hartje centrum van Arnhem. Doordat het een hoekpand is (Rijnstraat - Kortestraat) heeft deze winkelruimte een goede zichtbaarheid voor uw winkel. Wordt dit de nieuwe locatie voor uw winkel?

Ligging
De Rijnstraat ligt vlakbij de hoofdwinkelstraten van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving zijn o.a. McDonald’s, Albert Heijn en Van Dael Schoenen gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen alsmede parkeerplaats de Blauwe Golven.

Openbaar vervoer
Op circa 600 meter loopafstand is het NS Station Arnhem Centraal gelegen mede als het busplein.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een oppervlakte van circa 538 m² op de begane grond, waarvan ca. 470 m² verkoopvloeroppervlak en ca. 68 m² overige ruimten (opslag, kantine, pantry en toiletten).

Frontbreedte
Circa 19 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Keukenvoorziening;
- Toiletvoorziening;
- Verlichting;
- Verwarming;
- Automatische deuren.

Parkeren
In en om het centrum zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen in o.a. Parkeergarage Centraal (1.050 plaatsen), Parkeergarage Rozet (450 plaatsen) en de Blauwe golven bij de Nelson Mandelabrug.

Huurprijs
€ 79.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Levering van gas (warmte) en water;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie;
- Onderhoud en periodieke controle CV installatie;
- Onderhoud boiler (in de pantry);
- Onderhoud daken en goten;
- Onderhoud aan brandslanghaspels;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Bestemming
De bestemming is onder meer:
- Dienstverlening;
- Horeca categorie 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons);
- Detailhandel begane grond inclusief supermarkt.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het pand is een Gemeentelijke monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.?

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken?

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00