Rijnstraat 49, 6811 EX, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een winkelpand gelegen in de binnenstad van Arnhem op circa 50 meter van het A1 winkelgebied.

Ligging:
De Rijnstraat is één van de belangrijkste aanloopstraten naar het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving zijn o.a. de HEMA, McDonald’s en H&M gevestigd.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een oppervlakte van circa 201 m², als volgt verdeeld:
Winkelruimte - Ca. 156 m²
Opslag - Ca. 45 m²
Totaal - Ca. 201 m²

Frontbreedte:
Ca. 6,5 meter.

Bestemming:
Bij de gemeente Arnhem valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan ‘’Binnenstad en Singels’’, vastgesteld op 27 oktober 2005, en heeft als bestemming ‘’Centrumdoeleinden – l’’, met als gebruik onder meer:
- Detailhandel;
- Horeca –A;
- Dienstverlenende bedrijven.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, doch inclusief onder andere:
- Toiletten;
- Pantry;
- Verwarming;
- Verlichting;
- Warmtegordijn;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking.
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Huurprijs:
€ 34.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 175,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor de volgende leveringen van zaken en diensten:
- elektraverbruik gemeenschappelijke installaties;
- gasverbruik verwarming (betreft gemeenschappelijke installatie);
- waterverbruik (betreft gemeenschappelijke installatie);
- onderhoud/keuring verwarmingsinstallatie;
- 5% excl. BTW administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
In het gehuurde is een eigen meter voor elektra aanwezig. Huurder sluit hiervoor rechtstreeks een contract af met de verantwoordelijke leverancier.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Makelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00