Rijnstraat 44 , 6811 EX, Arnhem

Het betreft een volledig verhuurd winkelpand met daarboven twee separaat verhuurde appartementen gelegen in de Rijnstraat te Arnhem.

Terecht is dit pand aangewezen door de gemeente Arnhem tot monument!

Ligging
De Rijnstraat is de hoofdwinkelstraat van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving zijn o.a. McDonald’s en H&M gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 600 meter loopafstand is het NS Station Arnhem Centraal gelegen.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 493 m², als volgt verdeeld:
Rijnstraat 44 - 209 m²
Rijnstraat 44-1 - 126 m²
Rijnstraat 44-2 - 158 m²
Totaal 493 m²

De oppervlakte winkel is op basis van NEN2580 meetrapport. De oppervlakte van de appartementen is op basis van informatie van BAG viewer.

Opleveringsniveau
De winkel wordt casco verhuurd. De twee bovengelegen appartementen hebben een eigen ingang links naast de entree van de winkel. De twee appartementen zijn geheel zelfstandig en voorzien van eigen nutsaansluitingen. De appartementen beschikken bovendien over een gemeenschappelijk dakterras.

Koopsom
€ 849.000,- kosten koper (BTW niet van toepassing).

Energielabel
Rijnstraat 44 (winkel) beschikt over energielabel B.

De appartementen (Rijnstraat 44-1 en 44-2) beschikken over energielabel D en E.

Bestemming
De bestemming op de begane is onder meer:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca 1.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00