Rijnstraat 17 , 6811 EW, Arnhem

Winkelruimte in een prachtig monumentaal pand in de Rijnstraat in de binnenstad van Arnhem. Het pand is omstreeks 2004 grondig gerenoveerd.

Ligging
De winkel ligt in het stadscentrum van Arnhem op korte afstand van de kruising Vijzelstraat/Grote Oord. In de directe omgeving zijn winkels van landelijke en lokale partijen zoals Reset, Peak Performance en Cotton Club gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 600 meter loopafstand is het NS Station Arnhem Centraal gelegen.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 217 m², als volgt verdeeld:
Winkelruimte (BG) Ca. 149 m²
Kelder Ca. 68 m²

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt circa 4 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Enkel toilet voorzijde;
- Dubbel toilet achterzijde;
- Pantry;
- Keuken;
- Verwarming;
- Verlichting.

Huidige inventaris is tegen een nader overeen te komen bedrag beschikbaar voor overname.

Parkeren
In en om het centrum zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen in o.a. Parkeergarage Centraal (1.050 plaatsen) en Parkeergarage Rozet (450 plaatsen).

Huurprijs
€ 1.835,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verhuurder zal een maandelijks verrekenbaar voorschotbedrag in rekening brengen voor het verbruik van gas, water en elektra. Voor gas en elektra is een tussenmeter aanwezig zodat het daadwerkelijke verbruik kan worden vastgesteld en voor waterverbruik zal een verdeelsleutel afgesproken worden. De hoogte van het voorschotbedrag is afhankelijk van het gebruik van huurder en zal dus nog nader afgestemd worden.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Ambachtelijke bedrijven;
- Detailhandel inclusief supermarkt;
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchroom, broodjeszaak, koffiezaken, juicebars en ijssalons).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Energielabel
Gezien de monumentale status van het pand is er geen energielabel verplichting.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00