Ribesstraat 17 A , 6744 XA, Ederveen

Aan de rand van Ederveen gelegen kantoorruimte.

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfs-/kantoorpand en is voorzien van gemeenschappelijk entree, toilet en kantine op de begane grond. De kantoorruimte ligt op de eerste verdieping.

In de directe omgeving zijn vrijstaande (bedrijfs)woningen en bedrijfspanden aanwezig. Ideaal voor een (lokale) ondernemer met voorkeursperikelen voor bedrijvigheid in het buitengebied.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:

Begane grond
Gemeenschappelijke entree, sanitair, kantine en trap naar verdieping.

Verdieping
Systeemplafonds met (led)-verlichting, vloerbedekking, verwarming middels radiatoren, airco’s, glazen wanden, glad afgewerkte wanden, wandcontactdozen, data-aansluitingen.

Vloeroppervlakte*
Het betreft een totale oppervlakte van circa 67 m² als volgt verdeeld.
Kantoorruimte Ca. 25 m²
Vergaderruimte Ca. 22 m²
Gang Ca. 11 m²
Opslag-/serverruimte Ca. 9 m

*Exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimtes.

Parkeren
Parkeerplaatsen is mogelijk op eigen terrein en langs openbare weg, geen exclusief gebruik.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan ‘Ederveen’ luidt de bestemming: Enkelbestemming bedrijventerrein met als functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.

Huurprijs
€ 500,- per maand exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 200- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra;
- onderhoudsinstallaties;
- schoonmaak algemene ruimtes

Huurtermijn
Een huurovereenkomst van 5 jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurbetaling
Per kalendermaand vooruit.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen op een bedrijventerrein. In de directe omgeving zijn verschillende (bedrijfs-)woningen en bedrijfspanden aanwezig.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaar met de auto. Door de centrale ligging is de A30 (ri. A1) gemakkelijk bereikbaar alsmede Lunteren, Ede en Veenendaal (ri. A12).