Pauwstraat 8 b, 6811 GK, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Gelegen tussen de Korenmarkt en de Jansplaats. Goed geschikt voor onder andere een fastfood keten met terrasmogelijkheid. Midden in het uitgaansgebied én het winkelgebied van Arnhem.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
- Counter/balie;
- Tafels en krukken;
- Koelcel (leeg en schoon);
- Vetput onder spoeltafel 1L/sec;
- Boiler Aparici 80 liter;
- Luchtgordijn 1600 mm;
- CV ketel ten behoeven van luchtgordijn Remeha + drukvat;
- Bovenkoeling (RVS afzuigkap/installatie)
- Rolluik, plafonds, verlichting, airconditioning, etc.

Voor roerende zaken die niet tot het casco behoren heeft verhuurder geen vervangings- of onderhoudsplicht.

Vloeroppervlakte
Circa 109 m² b.v.o. begane grond.

Frontbreedte
Circa 8,10 meter.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel E.

Huurprijs
€ 59.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende / afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De Pauwstraat is de toegangsstraat tot De Korenmarkt welke gerekend kan worden tot het grootste uitgaansgebied van Arnhem. De Pauwstraat is tevens een zijstraat van de Jansstraat, welke tot het kernwinkelgebied van Arnhem behoort.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar Vervoer
Het NS Station Arnhem Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CVGA Vastgoedadvies
Laan van Kronenburg 14
1183 AS Amstelveen
020 - 261 41 62

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00