Nobelstraat 7, 6902 PH, Zevenaar

Uitgebreide omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
=============
Vrijstaand BEDRIJFSPAND met o.a. BEDRIJFS-, OPSLAG-, WINKELRUIMTE/SHOWROOM op bedrijventerrein Tatelaar te Zevenaar.

Het pand is gebouwd in 1978 en bestrijkt in totaal ± 920 m². Aan de voorzijde is de showroom/winkelruimte aanwezig met 7 parkeerplaatsen.
Het bedrijfsgedeelte begeeft zich aan de achterzijde met 8 parkeerplaatsen en een afsluitbaar hekwerk.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. veel meubelbedrijven, autozaken en kleinschalige bedrijvigheid actief. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via de afslag van de rijksweg A12 (ri. Den Haag-A18 Duitsland).

Sinds 1999 is het pand verhuurd aan de huidige huurder.

Verhuurbaar vloeroppervlakte*
± 830 m² bedrijfs-/opslagruimte/showroom/magazijn.
± 90 m² kantoorruimte incl. entree/toilet/pantry/archief- en CV-ruimte.

*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
In huidige, verhuurde staat.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde. De achterzijde is afsluitbaar middels een hekwerk.

Bijzonderheid
Uitgebreide informatie omtrent de huidige huurder is op aanvraag beschikbaar.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan luidt ‘Bedrijventerrein’ bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1 en 2, met name internet-/groothandel, volumineuze detailhandel, leisure (o.a. sport).

Aanvaarding
In overleg.

Koopvoorwaarden
Koopsom
€ 539.500,-- kosten koper exclusief BTW in verhuurde staat.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Zevenaar.
Sectie K.
Nummer 2026.
Grootte 1.618 m².

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopsom.

Notaris
Door koper te bepalen.