Nieuwe Stationsstraat 20 , 6811 KS, Arnhem

Het kantoorgebouw is plaatselijk bekend als de ‘Parktoren’ en is gesitueerd direct boven het NS Station Arnhem Centraal. Het betreft het markante (groene) kantoorgebouw ‘Parktoren’, dat samen met de ‘Rijntoren’ (blauw) de skyline van het centrum van Arnhem domineert. Het ontwerp is van de hand van architectenbureau UNstudio en in 2005 gerealiseerd.

De nieuwe entree is opgeleverd in Q2 2024 waarbij Vacobelo zich heeft gevestigd in de lobby van het gebouw. De nieuwe entree is onder meer voorzien van een espresso bar, lunch room en 2 vergaderzalen.

Ligging
Het object is gelegen naast het NS Station Arnhem Centraal tegen de rand van het centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven de nieuwe parkeergarage Arnhem Centraal. Door de korte afstand tot de rijkswegen A50 en A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar.

Per OV
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem Centraal bevindt zich op loopafstand. Ontsluiting per trein naar Utrecht en Amsterdam in ca. 35 respectievelijk 55 minuten.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.432 m² gemeten conform NEN2580. In totaal is er 2.530 m² voor verhuur beschikbaar in units vanaf circa 475 m².

6e verdieping - Ca. 516 m²
7e verdieping - Ca. 513 m²
8e verdieping - Ca. 513 m²
9e verdieping - Ca. 513 m²
10e verdieping - Ca. 475 m²
Totaal - Ca. 2.530 m²

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
- Hoogwaardige entree;
- 3 personenliften;
- Casco opleveringsniveau;
- Luxe sanitaire voorziening per verdieping;
- Kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen;
- Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- Topkoelingsinstallatie.

Parkeren
Per kantoorverdieping zijn er 9 parkeerrechten beschikbaar (5 vaste parkeerrechten en 4 parkeerrechten tot uiterlijk 30 september 2027).

Huurprijs
€ 175,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
€ 1.567,68 per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW (prijspeil 1 april 2023).

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Het pand heeft energielabel A++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00