Mr B.M. Teldersstraat 5 , 6842 CT, Arnhem

Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping in kantoorgebouw ‘Entre Vallée’.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse ondernemingen gevestigd zijn zoals Nationale Nederlanden, Bergman Clinics, STMG, Het Kadaster, KPN en Suez.

Vloeroppervlakte:
De 3e verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 609 m², inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

De 4e verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 619 m², inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Een bemande receptie op de begane grond;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Automatisch geschakelde verlichting in de kantoren op basis van aanwezigheid;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling, voorzien van elektra;
- Glasvezel;
- Pantry voorziening met koelkast en vaatwasmachine;
- Dubbele toiletgroep;
- Dubbele personenlift.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 24 parkeerrechten op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1:50 m².

Huurprijs:
Kantoor:
€ 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerrechten.
€ 350,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud gemeenschappelijke ruimte;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;
- Gebouw bewaking;
- Verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel A.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00