Molenstraat 142 , 6711 AX, Ede

Op een centrale locatie, aan de rand van het kernwinkelgebied van Ede, tegenover het marktplein waaronder een parkeergarage gesitueerd is en op loopafstand van het NS-station, bieden wij KANTOORRUIMTE aan op de begane grond. De kantoorruimte is eventueel in overleg uit te breiden met een opslagruimte van ca. 122 m² in de kelder.

Het totale gebouw bestaat uit 3 bouwlagen en een souterrain. Het te verhuren gedeelte heeft een separate hoofdentree direct aan de Molenstraat.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
* Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
* Vloerbedekking;
* Topkoeling;
* Centrale verwarming;
* Dubbele toiletgroep;
* Kantine met keukenopstelling.

Vloeroppervlakte
Het betreft een oppervlakte van circa 290 m².
De optioneel te huren kelder heeft een oppervlakte van ca. 122 m².

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot 19 juli 2033.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Ede-Centrum e.o.’, vastgesteld op 2 juni 2022 heeft het pand bestemming Kantoor.

Huurprijs
€ 43.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs inclusief kelder op aanvraag.

Servicekosten
Servicekosten kantoorruimte bedragen € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere
de onderstaande leveringen en diensten:
* Gas, elektriciteit en waterverbruik inclusief vastrecht;
* Onderhoud en periodieke controle van diverse installaties;
* Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten;
* Het wassen van de ramen aan de buitenzijde van het pand;
* Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening.
Er vindt geen na-verrekening van servicekosten plaats.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Centraal gelegen kantoorgebouw aan de Molenstraat in Ede - Centrum. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd. Verder is de kantoorruimte gelegen nabij het marktplein, waar 2 x per week de markt plaatsvindt.

Bereikbaarheid
Gelegen in het centrum en snel te bereiken vanuit Arnhem middels de N224 en vanuit Veenendaal en Amersfoort via de A30 en A1.
Aan de Molenstraat bevinden zich meerdere bushaltes en station Ede-Centrum ligt op loopafstand van het pand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit om de kantoorruimte eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00