Molenstraat 142 , 6711 AX, Ede

Op een centrale locatie, aan de rand van het kernwinkelgebied van Ede, tegenover het marktplein
waaronder een parkeergarage gesitueerd is en op loopafstand van het NS-station, bieden wij
KANTOORRUIMTE aan op de begane grond met opslagruimte in de kelder.

Het totale gebouw bestaat uit 3 bouwlagen en een souterrain. Het te verhuren gedeelte heeft een separate
hoofdentree direct aan de Molenstraat.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
* Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
* Vloerbedekking;
* Topkoeling;
* Centrale verwarming;
* Dubbele toiletgroep;
* Kantine met keukenopstelling.
De opslag is onder andere voorzien van harde vloerbedekking, elektra en verwarming.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 412 m² als volgt verdeeld:
Begane grond Ca. 290 m²
Kelder Ca. 122 m²
Totaal Ca. 412 m²

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot 19 juli 2033.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Ede-Centrum e.o.’, vastgesteld op 2 juni 2022 heeft het pand bestemming
Kantoor.

Huurprijs
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Servicekosten kantoorruimte bedragen € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere
de onderstaande leveringen en diensten:
* Gas, elektriciteit en waterverbruik inclusief vastrecht;
* Onderhoud en periodieke controle van diverse installaties;
* Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten;
* Het wassen van de ramen aan de buitenzijde van het pand;
* Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening.
Er vindt geen na-verrekening van servicekosten plaats.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Centraal gelegen kantoorgebouw aan de Molenstraat in Ede - Centrum. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd. Verder is de kantoorruimte gelegen
nabij het marktplein, waar 2 x per week de markt plaatsvindt.

Bereikbaarheid
Gelegen in het centrum en snel te bereiken vanuit Arnhem middels de N224 en vanuit Veenendaal en
Amersfoort via de A30 en A1.
Aan de Molenstraat bevinden zich meerdere bushaltes en station Ede-Centrum ligt op loopafstand van het
pand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit om de kantoorruimte eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00