Meander 729, 6825 ME, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een hoogwaardige kantoorruimte in kantoorgebouw ‘Meander’ op een prominente zichtlocatie gelegen op Businesspark IJsseloord 2. Het pand heeft een representatieve entree en meerdere pantry faciliteiten. Er bestaat de mogelijkheid gebruik te maken van de faciliteiten van het direct tegenover gelegen Delta Businesscenter zoals vergader- en conferentieruimtes.

Ligging:
Het object is gelegen op Businesspark IJsseloord 2 en is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling. Het pand is gelegen in een parkachtige omgeving met veel groenvoorzieningen en gecontroleerde architectuur. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel en het uitzicht op ‘Het Hert’.

Bereikbaarheid:

Per auto
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per openbaar vervoer
Het Businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem tijdens de spitsuren.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 840 m², als volgt verdeeld:
Ruimte 3.1 - 3e verdieping - Ca. 185 m²
Ruimte 4.1 - 4e verdieping - Ca. 100 m²
Ruimte 4.2 - 4e verdieping - Ca. 185 m²
Ruimte 5.1 - 5e verdieping - Ca. 185 m²
Ruimte 5.2 - 5e verdieping - Ca. 185 m²
Totaal: Ca. 840 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 100 m².
De bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Pantry per verdieping;
- Buitenruimte/ balkon per verdieping;
- Toegangssysteem door middel van tags;
- Personenlift.
Verhuurder heeft de mogelijkheid de ruimte turnkey op te leveren (wanden, vloeren etc.) tegen een meerprijs.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de parkeerkelder. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,- per jaar, exclusief BTW.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel A.

Huurprijs:
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor een uitgebreid servicepakket.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00