Meander 261 , 6825 MC, Arnhem

Het betreft een hoogwaardig en luxe af te werken kantoorgebouw "Meanderstaete" op een prominente zichtlocatie gelegen op Businesspark IJsseloord. Het pand is voorzien worden van een mooie en representatieve entree, tuin/buitenterrein en kan met een uitstekend basis casco-nieuwbouw opleveringsniveau worden opgeleverd.

Opleveringsniveau
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- Personenlift;
- Klimaatbehandeling en binnen luchtkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Pantry's;
- Buitenruimte;
- Dubbele toiletgroep;
- Invalidentoilet.

Ligging
Het object is gelegen op Businesspark IJsseloord 2 en is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling. Het pand is gelegen in een parkachtige omgeving met veel groenvoorzieningen en gecontroleerde architectuur. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de Rivier de IJssel.

Bereikbaarheid
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het Businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door frequente OV verbindingen met het NS-station Arnhem.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 3.525 m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 1.140 m²
Eerste verdieping ca. 948 m²
Tweede verdieping ca. 948 m²
Derde verdieping ca. 490 m²

Deelverhuur in nader overleg mogelijk vanaf circa 490 m²
Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijs
€ 119,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 950,- per jaar, exclusief BTW.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00