Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Gelegen op de 7e verdieping van het voormalige Vitens gebouw ligt “Sky Offices”. Het betreft de meest prestigieuze kantoorruimte met eigen dakterras op businesspark IJsseloord II met uitzicht over rivier de IJssel en de omringende groene landerijen. Het is een prachtige plek in een zakelijke omgeving om uw bedrijf te vestigen.

BELANGRIJK: Er bestaat de mogelijkheid om het gehuurde in overleg met de verhuurder naar eigen smaak te renoveren tot hoogwaardige kantoorruimte.

Opleveringsniveau
Het gehuurde zal worden opgeleverd in verbouwde staat. Het opleveringsniveau is afhankelijk van de wensen van de huurder.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen ondergrondse parkeergarage en parkeerterrein op loopafstand. Daarom is er altijd voldoende parkeergelegenheid.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van ca. 438 m² gelegen op de 7e verdieping.
Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming is '' Kantoor’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
Vanaf € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en
diensten kunnen onder meer omvatten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle liftinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle hyfrofoorinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- ennoodstroominstallaties
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Kosten parkmanagement;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Ligging
Op het businesspark IJsseloord II te Arnhem zijn hoogwaardige kantoorgebouwen gevestigd. Deze prominente locatie in Arnhem biedt plaats aan kantoren, logistieke vestigingen en dienstverleners. De allure van het businesspark IJsseloord II krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Door het overwegend groene karakter is IJsseloord II een aangenaam verblijfsgebied. In het centrum van het gebied bevinden zich binnenhoven en lanen met groenstroken en boomgroepen. Het ‘groene’ karakter wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel. Het hoogwaardige voorzieningenpeil, de uitstekende infrastructuur en de geavanceerde condities voor telematica zijn voorbereid op de veranderlijke toekomst.

Bereikbaarheid
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NSstation Arnhem. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen van het pand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te bekijken!

Neem contact met ons op voor een bezichtiging.