Maandereind 52 , 6711 AE, Ede

Winkelruimte te huur in "Het straatje van Ede".
In het centrum van Ede aan het gezellige Maandereind bieden wij winkelruimte aan van ca. 62 m². Op zichtlocatie gelegen met de beschikking tot laden en lossen aan de achterzijde.
Omgeven door authentieke winkels vol "DNA van Ede".

Opleveringsniveau
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
-Toilet;
-cv-ketel;
-pantry;
-achteringang;
-afgewerkt plafond met inbouwspots en opbouwverlichting;
-afgewerkte wanden;
-radiatoren;
-wandcontactdozen;
-vloerbekleding.

Oplevering in casco staat.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Ede centrum’, vastgesteld op 02-06-2022 heeft het pand bestemming Centrum. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 62 m² gelegen op de begane grond.

Parkeren
In de nabije omgeving is (betaald) parkeren mogelijk.

Energielabel
Vanwege de monumentale status van het pand hoeft er geen energieprestatiecertificaat aanwezig te zijn.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 1.095,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Een eerste huurtermijn van vijf (5) jaar met telkens een verlenging van vijf (5) jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van de huurperiode.

Huurbetaling
Per kalendermaand vooruit.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
In het centrum van Ede aan het gezellige Maandereind. De winkelruimte is gelegen op een zichtlocatie. Het
Maandereind is tevens een winkelstraat met authentieke winkels vol ''DNA van Ede''.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is goed bereikbaar met de auto door de ruime parkeergelegenheid in de regio.
Ook is er een ruime mogelijkheid om met het OV te reizen. Er bevinden zich meerdere busstations en 1 NS station op minder dan 500 meter van de ruimte.