Lorentzstraat 4 0.05, 6716 AD, Ede

Uitgebreide omschrijving

Kantoor-/opslagruimte op de begane grond.

In een representatief kantoorgebouw is kantoorruimte op de begane grond beschikbaar, zeer gunstig gelegen op een zichtlocatie. De kantoorruimte in combinatie met opslag is uitermate geschikt voor een webshop, maar ook andere diensten zijn hier mogelijk.

Voordelen van het pand zijn: een mooie entree, topkoelers en glasvezel (optioneel).

Opleveringsniveau*
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Afgewerkte wanden;
• Vloerbedekking;
• Gemeenschappelijke dames-/ herentoilet en invalidentoilet;
• Topkoeling;
• Diverse airco's;
• Radiatoren;
• Wandcontactdozen met patchkastaansluitingen;
• Een vergaderzaal op de verdieping is voor algemeen gebruik beschikbaar.
*Het opleveringsniveau kan naar wens worden aangepast. Een en ander wordt gedisconteerd in de huurprijs.

Vloeroppervlakte*
Het betreft een totale vloeroppervlakte van 123,5 m² als volgt verdeeld:
Kantoor Ca. 88,5 m²
Opslagruimte Ca. 35 m²

* Exclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimten.
Uitbreiding van kantoorruimte danwel opslagruimte op de begane grond is mogelijk met ca. 149 m².

Parkeren
Parkeergelegenheid aan de voorzijde alsmede langs de openbare weg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.', vastgesteld op 12 mei 2011, met bestemming 'Bedrijf-1' en functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.1-4.1'

Huurprijs
€ 1.250,- per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de onderstaande leveringen en diensten:
• Verbruik en levering van gas, water en elektra;
• Onderhoud installaties;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
• Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten;
• 5% administratiekosten.

Internet
Huurder dient zelf zorg te dragen voor een werkende internetverbinding. Een patchkast is aanwezig en glasvezel is voorbereid.

Ligging
Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Frankeneng en omgeven door kantoren, bedrijfspanden en (perifere) detailhandel. Op loopafstand zijn enkele winkels en de Albert Heijn XL aanwezig.

Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is het pand uitstekend bereikbaar.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000