Leemansweg 24 , 6827 BX, Arnhem

Een representatieve bedrijfunit ter grootte van 576 m² bestaande uit 150 m² kantoor en circa 426 m² bedrijfsruimte over 2 lagen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:

Kantoorruimte
• Pantry;
• Toiletvoorziening;
• TL-verlichting;
• Diverse kantoorunits;
• Cv-gas met radiatoren;
• Diverse airco’s;
• Dubbel glas (2019).

Bedrijfsunit
• Gasheater;
• Handmatig bedienbare overheaddeur;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• krachtstroom;
• Lichtstraat;
• Basis TL-verlichting;
• Dak en wanden geïsoleerd.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 576 m², als volgt verdeeld:
Kantoor - begane grond: ca. 55 m²
Kantoor - 1e verdieping: ca. 95 m²
Bedrijfsruimte - begane grond: ca. 237 m²
Werkplaats - 1e verdieping: ca. 189 m²

Vrije hoogte
Circa 2,5/3 meter.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Het Broek” zijn deze units bestemd voor “werken, niet zijnde dienstverlening, en industrie en nijverheid en biedt ruimte aan bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie verwijzen wij naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Ligging
Bedrijventerrein Het Broek is het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, gelegen in de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met prima aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn bijvoorbeeld de A348 naar Zutphen en de A325 richting Nijmegen goed bereikbaar. Door de ligging van deze bedrijfshal, omsloten door de doorgaande Oude Zevenaarseweg en Zevenaarseweg/Westervoortsedijk, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00