Landjuweel 44 , 3905 PH, Veenendaal

Representatieve kantoorruimte op de 1ste verdieping.

Op de 1ste verdieping van deze kantoorvilla bieden wij kantoorruimte aan. De kantoorvilla is gelegen op kantorenpark "De Vendel" in Veenendaal. Mede door het hoogwaardige afwerkingsniveau, fraai design en goede ligging is de kantoorruimte een absolute aanrader.

Opleveringsniveau
In huidige staat en o.a. voorzien van:
- toilet met voorportaal en fontein;
- keukenblok met vaatwasser, boiler en gootsteen;
- airconditioningunits;
- kabelgoten;
- verwarming middels radiatoren en airconditioningunits;
- glasvezelaansluiting;
- alarminstallatie;
- zonnescreens;
- intercom en bereikbaar via de centrale entree met trappenhuis;
- verlichting;
- PVC-vloer;
- gordijnen.

Vloeroppervlakte
Ca. 123 m² kantoorruimte op de 1ste verdieping.
De metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
De kantoorvilla heeft energielabel A en is geldig tot en met 9 juli 2029.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan luidt de bestemming: Kantoor.
Voor een nadere toelichting op het bestemminsplan verwijzen wij u graag naar de website Omgevingsloket.

Huurprijs
€ 1.375,-- per maand te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Huurtermijn
Vier (4) jaar met telkens vier (4) optiejaren.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 41,50 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra alsmede vastrecht, etc.;
- onderhoud en beheer installaties, waaronder CV-ketel, mechanische ventilatie, ontruimingsinstallatie, blusmateriaal, intercom, alarm, airco, (nood)verlichting algemene ruimte, etc.;
- glasbewassing;
- terreinonderhoud;
- afvalverwerking;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- 5% administratiekosten.

Opzegtermijn
Negen (9) maanden.
Huurbetaling

Huur, servicekosten en omzetbelasting dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankstorting of een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De kantoorruimte is gelegen in een kantoorvilla op kantoorvillapark Gildenhof, op het enige kantorenpark van Veenendaal De Vendel. Het kantorenpark wordt omringd door aan de ene kant de verbindingsweg Rondweg-West en aan de andere kant Rijksweg A12.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar nabij de op-/afritten van de A12 (Arnhem-Den Haag). Ook is de kantoorvilla makkelijk bereikbaar via openbaar vervoer. Op ca. 3 wandelminuten bevindt zich een bushalte. Tevens zijn in de buurt gevestigd: Olenz Notarissen, Flitsmeister, Heijmans alsmede hotel/restaurant Van der Valk.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000