Lageweg 22 A1-B1, 6621 BS, Dreumel

Uitgebreide omschrijving

Bedrijfsunits met showroom, bedrijfsruimte en kantoor.

Een leuke blikvanger van hoogwaardige bouw. Op een unieke locatie gelegen met verbouw en nieuwbouw in één project. Aan de voorzijde worden o.a. units A1 en B1 gerealiseerd.

Opleveringsniveau
Unit A1
- warmtepomp t.b.v. verwarming;
- verlichting;
- toilet;
- pantry;
- tussendeur naar B1;
- vloerverwarming begane grond;
- verdieping nader te bepalen;
- glazen pui;
- overheaddeur.

Unit B1
- vloerverwarming (niet aangesloten) begane grond;
- verlichting;
- toilet;
- tussendeur naar unit A1;
- overheaddeur.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 282 m² als volgt verdeeld:
Unit A1
circa 62 m² b.v.o. begane grond.
circa 62 m² b.v.o. verdieping.

Unit B1
circa 79 m² b.v.o. begane grond.
circa 79 m² b.v.o. verdieping.

Via de impressies krijgt u alvast een beeld van de units. De werkelijke uitvoering kan hiervan verschillen.

Vrije hoogte
De vrije hoogte begane grond is circa 3,4 meter, voor de verdieping circa 4,1 meter.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen bij unit A1 en 2 parkeerplaatsen bij unit B1.

Bestemming
De bestemming is onder meer "Bedrijventerrein". Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 1.000,- per unit per maand, te vermeerderen met BTW.
Bij een afname van beide units bedraagt de huurprijs € 1.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen op een unieke locatie op het bedrijventerrein te Dreumel, omgeven door diverse bedrijven en o.a. de supermarkt Jumbo. De Dreumelse Waard, Vonkerplas en de Waal zijn gelegen op loopafstand.

Bereikbaarheid
De units zijn goed bereikbaar via de N322 vanaf de A15 (Rotterdam-Arnhem) richting de A12-A1 (Veenendaal-Amersfoort-Amsterdam) en de A2 ('s-Hertogenbosch--Roermond).