Lageweg 22 31 , 6621 BS, Dreumel

Graag brengen wij onder uw aandacht een beleggingsobject, gelegen aan Lageweg 22-31 te Dreumel.

De bedrijfsunit, gelegen op bedrijventerrein de Lageweg in Dreumel, is onderdeel van een groter bedrijfscomplex. In dit complex bieden wij momenteel een bedrijfsruimte te koop aan. De bedrijfsruimte is in verhuurde staat en heeft 1 parkeerplaats aan de voorzijde van de bedrijfsruimte. De aangelegde weg op het terrein, groenvoorzieningen langs de openbare weg en de parkeerplaatsen op het terrein vallen alle onder de mandelige zaak.

Het object is in verhuurde staat.

Vloeroppervlakte
Het betreft een bedrijfsruimte met een oppervlakte ter grootte van ca. 63 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de unit hoort 1 parkeerplaats, gelegen op gemeenschappelijk terrein.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in huidige, verhuurde staat 'as is, where is'.

Huuropbrengst
€ 5.952,64 per jaar exclusief BTW (peildatum 1 januari 2024). Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Koopsom
De koopsom bedraagt € 99.500 k.k. exclusief BTW.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' van de gemeente West Maas en Waal is de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Kadastrale gegevens
Gemeente West Maas en Waal
Sectie G, nummer 2680, kadastraal groot 65 m²

Bijzonderheid
De koop is eventueel uit te breiden met naastgelegen bedrijfsunit welke in onverhuurde staat wordt aangeboden. Eveneens ca. 63m² met een parkeerplaats. Koopprijs op aanvraag.

Ligging
De Lageweg 22 te Dreumel is gelegen aan de rand van bedrijventerrein de Lageweg in Dreumel-noord. Op bedrijventerrein de Lageweg zijn onder andere kantoren en diverse bedrijven aanwezig. Gelegen nabij de Waal en het centrum van Dreumel. Verschillende rijkswegen zoals A15 (Rotterdam), A50 (Apeldoorn-Eindhoven) en A12 (Arnhem-Utrecht) zijn goed te bereiken via de N232 en de N233.

Dreumel
Dreumel is een dorp in de provincie Gelderland en gelegen nabij de rivieren de Maas en de Waal. Dreumel is onderdeel van gemeente Maas en Waal en telt Ca. 3.568 inwoners (2022, bron: allecijfers.nl). Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel is € 27.600,- (2021, bron: allecijfers.nl).

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer is de locatie goed te bereiken. Het openbaar vervoer is gelegen op 20 minuten lopen. De snelwegen A15, A50 , A12 zijn via de N322/N323 snel bereikbaar.

Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de informatie in ons Investment Memorandum welke is op te vragen via vastgoed@bmvmakelaars.nl of telefonisch via 0318 27 00 00.