Lage Weide 13 , 7231 NN, Warnsveld

Algemeen
Gelegen te Warnsveld op kleinschalig bedrijventerrein De Lage Weide bieden wij dit geheel gelijkvloerse bedrijfspand te koop aan. Het pand is flexibel in te delen in meerdere kantoorruimtes aan de voor- en linkerzijde door haar niet-dragende scheidingswanden. De magazijnruimte heeft een overheaddeur aan de achterzijde en dubbele deuren aan de rechter zijgevel en is goed te bereiken vanaf het aangrenzende buitenterrein.

Er is een vooradvies aangevraagd waaruit blijkt dat het is toegestaan om het pand aan de achterzijde met nog ca. 285 m² te vergroten.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Lage Weide 13 te Warnsveld in de gemeente Zutphen. Het betreft een gemengd bedrijventerrein dat grenst aan het Isendoorn College, de tennisbanen van TC Welgelegen en een volkstuinencomplex.

Bereikbaarheid
Het pand is makkelijk te bereiken vanuit Arnhem en Deventer middels de N348 en vanuit Hengelo middels de N346.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.387 m² als volgt verdeeld:
202 m² v.v.o. Kantoorruimte/showroom
394 m² v.v.o. Bedrijfsruimte
791 m² v.v.o. Buitenterrein (deels verhard)

Opleveringsniveau
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper
heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Parkeren
Er zijn niet-overdekte parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Koopprijs
€ 489.000,- kosten koper.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Warnsveld kom Zuid 2010'' vastgesteld op 7-3-2012 heeft het pand bestemming ''Bedrijf''.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000