Kruisboog 45, 3905 TE, Veenendaal

Uitgebreide omschrijving

Op De Faktorij gelegen kantoor-/bedrijfspand.

Het pand bestaat uit 2 lagen en is voorzien van een karakteristieke vorm. Het buitenterrein aan de voor- en achterzijde is deels omheind en voorzien van parkeer-/opslagmogelijkheden.

Een leuke mogelijkheid om uw kantoor met opslagruimte en bedrijvigheid te combineren.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Systeemplafond met gedeeltelijk Led-verlichting;
• 3x toilet;
• Pantry en keuken;
• Gemetselde scheidingswanden;
• Vloerbekleding;
• CV-ketels met radiatoren;
• Diverse airco-units;
• Lamellen;
• Overheaddeur met pui (achterzijde);
• Opbouwverlichting en heater in opslagruimte;
• Douche.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 300 m² als volgt verdeeld:
Ca. 114 m² kantoor/gang/sanitaire ruimtes begane grond
Ca. 55 m² opslagruimte begane grond
Ca. 11 m² entresol begane grond
Ca. 120 m² kantoor/gang/sanitaire ruimtes verdieping

Buitenruimte
Aan de achterzijde is buitenruimte aanwezig, eventueel ten behoeve van opslag. Het pand is deels omgeven door een hekwerk.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren ca. 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
• Verbruik gas en water via tussenmeters;
• Snoeien grote coniferenhaag;
• Aandeel (gemeentelijke) belastingen.

Voor het elektraverbruik sluit de huurder zelf rechtstreeks een contract aan met de desbetreffende nutsleverancier.

Ligging
Het pand bevindt zich op bedrijventerrein De Faktorij. Omgeven door uiteenlopende bedrijven en op zeer korte afstand van de op-/afritten A12. Het stadshart van Veenendaal bereikt u al snel.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar via de A12 en de A30. Op loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen richting de stations Veenendaal-De Klomp (ri. Utrecht-Arnhem) en Veenendaal-West.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000