Kroonpark 2 , 6831 GV, Arnhem

Gebouw Kroonhof is gelegen op kantorenpark Kroonpark, op een zichtlocatie aan de A325.

Ligging
Gebouw Kroonhof is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de A325 en de A15. Winkelcentrum Kronenburg ligt op circa 150 meter afstand.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer:
Vanaf winkelcentrum Kronenburg (op circa 150 meter afstand) vertrekt circa 8 maal per uur een bus naar Arnhem Centraal Station.

Per eigen vervoer:
Het pand is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A15, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.165 m², waarvan nog circa 422 m² voor verhuur beschikbaar is. De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 422 m².

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Representatieve entree voorzien van schuifdeuren;
- Sanitaire voorziening per verdieping;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Isolerende beglazing in aluminium kozijnen voorzien van kiepramen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
- 2 personenliften;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Slagboom ten behoeve van parkeren;
- 6 gemeenschappelijke laadpaalfaciliteiten;
- Brandbeveilingsinstallatie.

Parkeren
De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m².
Voor de ruimte op de begane grond zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
Ook zijn er 6 gemeenschappelijke laadpaalfaciliteiten aanwezig. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder
andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoging installatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o de liftinstallatie;
o de intercom/slagboom/automatische deuren;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen;
- Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders ect.;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
- Het onderhoud buitenterrein/parkeerplaatsen
- Het onderhoud en vernieuwing van noodverlichting/blusmiddelen
- De kosten van warmtemeting incl. onderhoud en herstel calorimeters;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Waterschapslasten gebruiker;
- Elektra individueel;
- Groenonderhoud.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''Kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00