Kronenburgsingel 21 , 6831 GD, Arnhem

Kantoorruimte op de begane grond gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Kronenburgsingel, nabij het regionale busstation en winkelcentrum Kronenburg.

Ligging
Het kantoorgebouw ligt naast het overdekte winkelcentrum Kronenburg met een scala aan winkels, ontspanning- en horecafaciliteiten. Nabij onder andere de Albert Heijn, Hema en Kruidvat.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar door ligging nabij de afrit van de A325 (Nijmegen), A15 (Tiel/Rotterdam) en de Pleyroute die aansluiting geeft op de A12 (Utrecht) en de A50 (Apeldoorn/Oberhausen). Ook met Openbaar Vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar door ligging op circa 50 meter van winkelcentrum Kronenburg.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 254 m², gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
14,40 meter.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Led verlichting;
- Inbouw blijft in overleg achter;
- Systeemplafond;
- Geluidsinstallatie ingebouwd in het systeemplafond;
- Topkoeling;
- Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
- Sanitaire voorziening.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand. Vrij onbetaald parkeren in nabijheid van het pand.

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 9,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Onderhoud terrein, tuinen, vijvers en plantenbakken;
- Het elektraverbruik van de gemeenschappelijke buiten-/terreinverlichting;
- De centrale voorzieningen op het buitenterrein;
- De verzorging (afvoeren) van het huisvuil, containerhuur e.d.;
- Eventuele servicekosten van aanvullende voorzieningen welke op aanvraag van de huurder door de verhuurder worden aangebracht;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname /afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00