Krimweg 6 , 7351 AX, Hoenderloo

Vrijstaand pand op een perfecte locatie aan doorgaande weg in Hoenderloo.

Investeringsoverwegingen
- Praktijkruimte
- Parkeerruimte op eigen terrein
- Gelegen aan doorgaande weg
- Een (1) huurder
- Jaarhuur € 11.655,56 (peildatum 1/5/2024)

De kantoor-/praktijkruimte in Hoenderloo is gelegen aan de doorgaande weg van Hoenderloo met aansluiting op de N804 Apeldoornseweg. Aan de Krimweg bevinden zich zowel winkels als eetgelegenheden en praktijken alsmede woningen.
Het pand lig nabij de provinciale weg N804.

Hoenderloo is een dorp in Gelderland middenin de Veluwe, grenzend aan nationaal park de Hoge Veluwe.

Het betreft een vrijstaand pand op een perfecte locatie met rondom groen. Het unieke pand heeft meerdere mogelijkheden. Momenteel wordt het pand in verhuurde staat aangeboden.

De oppervlakte bedraagt ca. 80 m² begane grond. Op de verdieping is een kleine bergzolder beschikbaar. Naast het pand is parkeerruimte op eigen terrein beschikbaar. Tevens is een omheinde tuin aanwezig.

Huuropbrengst
De totale huur bedraagt € 11.655,56 per jaar (prijspeil 1-5-24). Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens perceel
Gemeente Apeldoorn
Sectie G
Perceelnummer 1708
Grootte 355 m²

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan luidt de bestemming Maatschappelijk, met daarbij een dubbelbestemming Waarde – Archeologie middelhoog.

Koopsom
€ 189.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

"As is where is"
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.

Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Bijzonderheden
Er is in het verleden sprake geweest van lekkage door een tak op het dak waardoor het dakbeschot is aangetast door het water.