Klaphekweg 40 H, 6713 HN, Ede

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar kantoor-/praktijkruimte in een vrijstaand kantoorpand?

De ruimte is gelegen op de 1e verdieping van het pand 'De Pioen'. Diverse ondernemers hebben zich hier al gevestigd.

Een leuke locatie in het zicht aan de rand van de bloemenbuurt en het begin van kleinschalig bedrijventerrein De Klaphek.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
- Ledverlichting;
- Kabelgoten;
- Openslaande ramen;
- Gordijnen;
- Radiatoren.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoor-/praktijkruimte ter grootte van ca. 51 m² gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren
1 parkeerplaats op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel D.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Omgeving Klaphekweg 1971’ luidt de
bestemming ‘Kleine bedrijven’.

Huurprijs
€ 650 per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder
andere de onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik gas, water, elektra (middels tussenmeters) en inclusief meterhuur/vastrecht e.d.;
- onderhoud parkeerterrein/tuin;
- wassen ramen buitenzijde;
- huur/lediging containers kantoorafval;
- liftservice.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Ligging
Het pand is gelegen aan het begin van bedrijventerrein De Klaphek en de Bloembuurt. Diverse
voorzieningen, zoals winkels, zijn op fietsafstand aanwezig.

Bereikbaarheid
Zowel het centrum van Ede als bedrijventerrein De Frankeneng bereikt u snel met de auto. De op-/afritten naar de rijkswegen A12 en A30 bevinden zich op korte afstand.