Klaphekweg 40, 6713 HN, Ede

Uitgebreide omschrijving

Traditioneel gebouwd, vrijstaand kantoorgebouw 'De Pioen' met kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, 1e verdieping en kelderruimte.

Momenteel is op de begane grond kantoor-/praktijkruimte beschikbaar. Deze ruimte ligt aan de voorzijde van het pand, dus op een zichtlocatie en is bereikbaar via een eigen entree.

Opleveringsniveau
• Bestaande vloerbedekking;
• Systeemplafond v.v. inbouwarmaturen (ged. LED);
• CV- ketel met radiatoren;
• Kabelgoten v.v. databekabeling;
• Dubbele toiletgroep met voorportaal (niet gemeenschappelijk);
• Pantry;
• (Ged.) airconditioning;
• Deels isolerende beglazing;
• Alarminstallatie van vorige huurder;
• Eigen KPN-aansluiting.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoor-/praktijkruimte ter grootte van ca. 234 m² gelegen op de begane grond met separate entree aan de voorzijde van het pand.

Parkeren
5 parkeerplaatsen op parkeerterrein aanwezig.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel D.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Omgeving Klaphekweg 1971’ luidt de bestemming ‘Kleine bedrijven’.

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 24,- per m² per jaar, te vermeerderen BTW.
• Levering gas, water, elektra (middels tussenmeters) en inclusief meterhuur/vastrecht etc.;
• Onderhoud ramen buitenzijde;
• Huur/lediging containers kantoorafval;
• Liftservice.

Ligging
Het pand ligt aan de rand van bedrijventerrein De Klaphek en tegenover een woonwijk. Diverse voorzieningen, zoals winkels, zijn op fietsafstand aanwezig.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Frankeneng is via de autotunnel goed te bereiken en ook het centrum ligt op korte afstand. De op-/afritten naar de rijkswegen A12 en A30 bevinden zich op korte afstand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000