Kemperbergerweg 753, 6816 RW, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Aan de Kemperbergerweg in Schaarsbergen staat dit royale (203 m² woonoppervlak) goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een berging, binnenzwembad en veel ruimte tot parkeren voor meerdere auto’s. Gelegen op een perceel van 1824 m². Tevens is in de verkoop op hetzelfde perceel nog drie compleet ingerichte woningen met eigen huisnummer begrepen. Deze woningen kunnen gebruikt worden als vakantiewoningen en/of Bed & Breakfast. Het totale complex is ook ideaal geschikt als mantelzorgwoningen, alle ruimten op de begane grond zijn rolstoelvriendelijk.

Schaarsbergen en omgeving kenmerkt zich door prachtige bosschages en wandelen vanuit huis naar het Nationale Park De Hoge Veluwe en Landgoed Warnsborn behoort tot de mogelijkheden. De ingang van het Nationale Park De Hoge Veluwe ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals openbaar vervoer, sportgelegenheden en medische voorzieningen. De lokale bakker bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Binnen het kwartier bent u in de Arnhemse binnenstad met al haar gezellige horeca en winkels.

Indeling: Kemperbergerweg 753:
Entree, hal, tuingerichte woonkamer met sfeer gaskachel en schuifpuien naar terras en patio met een fraai aangelegde tuin, ruime woonkeuken met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar de provisiekelder. Vanuit de woonkeuken is er de mogelijkheid om in een apart gedeelte van de woning te komen met een eigen entree, 2 slaapkamers en badkamer met douche en toilet, eventueel te gebruiken als Bed & Breakfast ruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en natuursteen vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop, een ruime slaapkamers (47 m²), moderne badkamer (16 m²) met ligbad, inloopdouche, natuurstenen wastafel en zitbanken, 2e toilet en bidet en voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de slaapkamer is een grote bergzolder (15 m²) bereikbaar. Eenvoudig is het om er twee slaapkamers van te maken (resp. 19 en 28 m²). Deze hoofdwoning Kemperbergerweg 753 te Arnhem is na een grondige renovatie vanaf 2000 bewoond door de familie Kortlever. De woning heeft energielabel B en is volledig voorzien van HR+ glas. Het volledige eigendom van de verkopers bestaat naast hun eigen woning op nummer 753, uit nog drie zelfstandige woningen met eigen huisnummer met een woonbestemming.

Indeling: Kemperbergerweg 753 A:
Entree, woonkamer met openslaande deuren naar buitenruimte, moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur, slaapkamer en moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Dit appartement is in 2018 opnieuw volledig gerenoveerd, energielabel B en is volledig voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en heeft een woonoppervlak van 45 m².

Indeling: Kemperbergerweg 753 B:
Entree, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale woonkamer met vaste kast, separaat toilet, tussenhal met toegang naar 2 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Deze twee slaapkamers met eigen badkamer en ingang zijn ook eventueel te gebruiken als Bed & Breakfast ruimten. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en 2e badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel. Deze woning is in 2007/2008 volledig nieuw herbouwd, energielabel A, voorzien van HR+ glas, dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 130 m².

Indeling: Kemperbergerweg 753 C:
Entree, hal, badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de 1e verdieping, vloerverwarming op de begane grond.

1e verdieping:
Woonkamer met dakkapellen, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur slaapkamer met dakkapel. Dit appartement is in 2021 gerenoveerd, energielabel B en voorzien van HR++ glas, dakisolatie en heeft een woonoppervlak van 54 m².

Het zwembad/relaxruimten:
Deze ruimte is voorzien van een verwarmd binnenzwembad, een zitruimte met open haard met warmtewisselaar, een kleedruimte, een sauna en een stoomcabine, separaat toilet met douche en een technische ruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit het zwembad loopt u door dubbele schuifdeuren naar het afgeschermde ingerichte buitenterras en naar woning 753-B.

Algemeen:
De drie woningen/appartementen hebben de verkopers vanaf 2003 gebruikt om te verhuren als vakantiewoning voor kortere of langere termijn en twee afzonderlijke toegankelijke Bed & Breakfasten.

De vakantiewoningen zijn continue gemeubileerd verhuurd middels kortlopende huurcontracten. Aangezien er een woonbestemming rust op deze drie woningen met allen een eigen huisnummer, zijn deze woningen eventueel later ook separaat te verkopen of permanent te verhuren.

Het gebruiksoppervlak van alle woningen is 569 m2.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem