Jansstraat 5 -9, 6811 GH, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Dit recent opgeleverde winkelpand bevindt zich aan het begin van de drukke Jansstraat in het City Centrum van Arnhem. Door de grote raampartijen aan de voorzijde doet de ruimte licht en ruimtelijk aan. Het object is uitermate geschikt voor zowel een invulling als winkel of als horeca.

Ligging:
De Jansstraat maakt deel uit van de hoofdwinkelas Jansstraat-Vijzelstraat-Ketelstraat-Roggestraat, waar gerenommeerde winkels zijn gevestigd. Daarnaast is de Jansstraat dé verbindingsstraat tussen het NS station Arnhem en het kernwinkelgebied. In de directe omgeving zijn o.a. winkels van HEMA en McDonald’s gevestigd.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een oppervlakte van circa 641 m² VVO op de als volgt verdeeld:
Begane grond - Ca. 342 m²
1e verdieping - Ca. 93 m²
Kelder - Ca. 206 m²
Totaal - Ca. 641 m²

Bestemming:
De bestemming valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘ Binnenstad en Singels ’ met bestemming ‘ Centrumdoeleinden l ‘. Dit staat o.a. het gebruik toe als:
- Detailhandel;
- Horeca-A,-B,-C in het hele pand en -E op de verdieping;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Amusementsbedrijf.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik. Opleveringsniveau nader te bespreken.

Huurprijs:
€ 150.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met een leverancier van gas, water en elektra.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00