Jansbuitensingel 7, 6811 AA, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Volledig gerenoveerd kantoorgebouw aan de Centrumring van Arnhem.

De onder architectuur ontworpen kantoorvleugels zijn voorzien van alle benodigde aansluitingen voor internet en telefonie, meubilair, climate control en beveiliging.

Als huurder heeft u de beschikking over luxe voorzieningen als een lunchruimte, vergader- en presentatieruimtes en een bar. Uw cliënten/gasten worden bovendien vriendelijk ontvangen bij de centrale receptie.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij stad en station. Het Centraal Station van Arnhem en de onlangs gerealiseerde
parkeergarage hierbij liggen op enkele minuten loopafstand.

Bereikbaarheid:
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een vloeroppervlakte van circa 2.800 m². Voor verhuur is circa 212 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
1e verdieping - 212 m² v.v.o. - per direct beschikbaar;

Bovengenoemd metrage is inclusief een naar rato doorbelasting van de gedeelde overlegruimte op de verdieping, de toiletten, entree en restaurant en vergaderruimte in het souterrain.

Het is tevens mogelijk om flexibele werkplekken en professioneel ingerichte kantoorunits van 15 m² tot 27 m² te huren.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief:
• (Gezamenlijke) entree met receptie;
• Lift;
• Gedeeltelijk voorzien van (glazen) scheidingswanden;
• Kabelgoten met CAT – 5 E bekabeling;
• Akoestisch plafond met verlichtigingsarmaturen;
• Vloerbedekking en gietvloeren;
• Klimaatsysteem met temperatuurregeling per vertrek;
• Modern inbraak, cctv- en toegangscontrolesysteem;
• Mogelijkheid tot gebruik deeldiensten Direct Service Groep;
• Lunchruimte, vergader- en conferentieruimte, bar- en ontspanningruimte;
• Moderne sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• Complete pantry per verdiepingshelft.

Huurprijs:
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs flexibele werkplekken kantoorunits
Flexibele werkplek: € 250,- per maand
Kantoorunit 15 m²: € 595,- per maand
Kantoorunit 27 m²: € 795,- per maand

Genoemde prijzen zijn inclusief servicekosten en kosten voor telefonie aansluiting, receptie, internet en schoonmaak en te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Bij het gehuurde zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Eventuele extra parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar.

Er bevinden zich diverse openbare parkeergarages op loopafstand.

Huurprijs parkeren:
€ 1.250,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 40,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Gas, water en elektra;
• Toegangscontrolesysteem;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Afvalinzameling en overige gemeentelijke lasten;
• Verzekeringen opstal en inventaris;
• Onderhoud installaties.

Aanvullende leveringen, diensten en faciliteiten:
Een verrekenbaar voorschot van € 27,50 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen, diensten en faciliteiten:
• Schoonmaak van het gehuurde;
• Levering glasvezel internet bij ‘normaal kantoorgebruik’;
• Receptiediensten;
• Abonnement op Direct Klantcontact t.w.v. € 46,50. Inbegrepen: 24/7 bereikbaar voor klanten en relaties via telefoon, mail, chat en webcare. Uitsluitend de handelingskosten worden in rekening gebracht.
• Medegebruik vergaderruimten;
• Gebruik fitnessfaciliteiten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00