Jansbuitensingel 7 , 6811 AA, Arnhem

Volledig gerenoveerd kantoorgebouw aan de centrumring van Arnhem. De onder architectuur ontworpen kantoorvleugels zijn voorzien van alle benodigde aansluitingen voor internet en telefonie, meubilair, climate control en beveiliging. Als huurder heeft u de beschikking over luxe voorzieningen als een lunchruimte, vergader- en presentatieruimtes en een bar. Uw cliënten/gasten worden bovendien vriendelijk ontvangen bij de centrale receptie.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij stad en station. Het Centraal Station van Arnhem en de onlangs gerealiseerde parkeergarage hierbij liggen op enkele minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.800 m². Voor de verhuur is circa 212 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

1e verdieping: circa 212 m² v.v.o.

Bovengenoemd metrage is inclusief een naar rato doorbelasting van de gedeelde overlegruimte op de verdieping, de toiletten, entree en restaurant en vergaderruimte in het souterrain.
Het is tevens mogelijk om flexibele werkplekken en professioneel ingerichte kantoorunits van 15 m² tot 27 m² te huren.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Gezamenlijke entree met receptie;
- Lift;
- Gedeeltelijk voorzien van (glazen) scheidingswanden;
- Kabelgoten met CAT-5E bekabeling;
- Akoestisch plafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking en gietvloeren;
- Klimaatsysteem met temperatuurregeling per vertrek;
- Modern inbraak-, CCTV- en toegangscontrolesysteem;
- Mogelijkheid tot gebruik deeldiensten Direct Service Groep;
- Lunchruimte, vergader- en conferentieruimte, bar en ontspanningsruimte;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Complete pantry per verdiepingshelft.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Eventuele extra parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar.
Er bevinden zich diverse openbare parkeergarages op loopafstand.

Huurprijs
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 1.250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 40,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Toegangscontrolesysteem;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Afvalinzameling en overige gemeentelijke lasten;
- Verzekeringen opstal en inventaris;
- Onderhoud installaties.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00