Jansbinnensingel 2 A , 6811 AJ, Arnhem

Het betreft een pand gelegen aan de Jansbinnensingel, nabij het Willemsplein en het centrum van Arnhem.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS-Station Arnhem-Centraal met de ondergelegen parkeergarage. De ligging van dit pand is uitstekend te noemen.

Bereikbaarheid
Het NS Station Arnhem Centraal en de parkeergarage liggen op 5-10 minuten loopafstand. Dit in combinatie met de centrumring van Arnhem waarmee men binnen enkele autominuten drie verschillende autosnelwegen (A12, A50 en A325) bereikt, maakt de Jansbinnensingel tot een goed bereikbare locatie.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 90 m² gelegen op de begane grond. Daarnaast is er een kelder/souterrain aanwezig van ca. 15 m².

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd. Het object is voorzien van onder meer:
- Rolluik;
- Eigen nutsaansluitingen;
- Toilet;
- Pantry (2 stuks);
- Verwarming;
- Airconditioning.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Dienstverlening;
- Gezondheids- en welzijnszorg;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Horeca 2 (cafetaria, snackbars, grill-rooms en fastfood-/afhaalrestaurants);

Detailhandel is mogelijk alleen met vergunning.

Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van ruim+telijke
plannen.

Parkeren
Betaald parkeren direct voor de deur en in de directe omgeving mogelijk.

Huurprijs
€ 1.995,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Koopsom
€ 259.000,- k.k. (géén BTW).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 7 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

'As is, where is'
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper
heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Monument
Het betreft een gemeentelijk monument, derhalve is er ook géén energielabelplicht. Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00