Jansbinnensingel 16 a, 6811 AK, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een representatieve winkel-/kantoorruimte op de begane grond, met binnenplaats/tuin, op zichtlocatie met uitzicht over de groene singel.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Jansbinnensingel, een belangrijke verbindingsstraat tussen NS Station Arnhem Centraal en busstation Velperplein in Arnhem en onderdeel van de centrumring.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer gunstig gelegen. Het NS Station Arnhem Centraal en de parkeergarage hierbij liggen op 5 minuten loopafstand. Dit in combinatie met de centrumring van Arnhem waarmee men binnen enkele autominuten drie verschillende autosnelwegen (A12, A50 en A325) bereikt, maakt de Jansbinnensingel 16a tot een unieke locatie.

Frontbreedte:
Circa 6 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 113 m², als volgt verdeeld:

Begane grond Winkel Ca. 95 m²
Kelder Opslag Ca. 25 m²
Totaal Ca. 120 m²

Het pand is voorzien van een ruime binnentuin.

Bestemming:
Bij de gemeente Arnhem valt de onderhavige onroerende zaak binnen het
vigerende bestemmingsplan “Binnenstad en singels” vastgesteld op 27
oktober 2005, en heeft als bestemming “Centrumdoeleinden lI”:
- Detailhandel;
- Horeca A;
- Dienstverlenende bedrijven.

Zie brochure voor een toelichting op de bestemming.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- Verlichting;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Rolhek.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 1.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!