Izaak Evertslaan 5 , 6814 JH, Arnhem

De kantoorruimte is gevestigd in een kantoorvilla gelegen aan de Izaäk Evertslaan 5. De ruimte is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Het pand heeft een perfecte ligging aan de rand van een woonwijk, aan een van de belangrijkste toegangswegen van Arnhem. Daarnaast loopt u vanuit de ruimte binnen enkele minuten naar het Sonsbeekpark.

Kortom, een mooie kantoorruimte op een perfecte locatie. Wordt dit uw nieuwe werkplek?

Ligging
Perfecte ligging aan de rand van de woonwijk in het groen, aan een van de belangrijkste toegangswegen van Arnhem. De kantoorvilla ligt nabij het Centrum en park Sonsbeek, waar diverse horecavoorzieningen zijn gevestigd, zoals o.a. Brasserie De Boerderij en Villa Sonsbeek.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is per auto goed bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A12 (Den Haag – Arnhem / Oberhausen) en snelweg A325 (Arnhem – Nijmegen).

Per openbaar vervoer
Het pand ligt op ca. 15 minuten loopafstand van station Arnhem Centraal en er bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand een bushalte die direct in verbinding staat met het station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 160 m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Eigen entree;
- Gietvloer;
- LED verlichting;
- Akoestisch industrieel plafond;
- Enkele toiletvoorziening en doucheruimte;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Patchkast;
- Dubbelglas;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
- Pantry.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs kantoor
€ 135.- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Glasbewassing buitenzijde, schoonmaakkosten terrassen, parkeerterrein, dakgoten, dakbedekking;
- Tuinonderhoud en wegbewijzering;
- Onderhoud elektrische installatie;
- Onderhoud buitenverlichting, noodverlichting en brandslanghaspel;
- Administratiekosten ad 5% over hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Burgemeesterswijk - Transvaalbuurt 2013’, vastgesteld op 28-09-2015 heeft het pand bestemming ''Gemengd'' en daarmee geschikt ten behoeve van o.a.:
- Gezondheidszorg;
- Onderwijs;
- Politieke-, belangen- en ideële organisaties/verenigingen en hobbyclubs;
- Kantoren.

De bestemming is onder meer ‘Kantoor’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00