Impact 60 b , 6921 RZ, Duiven

Het betreft een representatief en hoogwaardig solitair kantoorgebouw verdeeld over 4 bouwlagen, van in totaal ca. 1.115 m². Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf. Het pand, gebouwd in 2001, beschikt over een ruim eigen parkeerterrein en is per verdieping voorzien van een toiletgroep.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Visser logistiek, ATAG Keukenapparatuur en Nedupack.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Per openbaar vervoer:
Op 10 minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte
Het betreft een solitair kantoorpand met een totale oppervlakte van ca. 1.115 m². De ruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond Ca. 279 m²
Eerste verdieping Ca. 279 m²
Tweede verdieping Ca. 279 m²
Derde verdieping Ca. 279 m²

De NEN 2580 meetstaat is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik overgedragen worden.

Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Glasvezel aansluiting;
- Kabelgoten op de verdiepingen ten behoeve van elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen, op de begane grond bekabeling middels vloerpotten;
- Trappenhuis met afzonderlijke entree;
- Personenlift, merk Liftec, 8 personen, 630 kg, bj 2001;
- Nieuwe dakbedekking in 2023;
- Stadverwarming middels radiatoren;
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas met te openen ramen;
- Brandmeldinstallatie;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling;
- Ruime bedrijfskantine op begane grond, voorzien van vaatwasser en combi oven/magnetron;
- Toiletvoorziening per verdieping;
- Douche op 1e verdieping;
- Pantryvoorziening op de begane grond, 2e en 3e verdieping;
- Overdekte en afsluitbare fietsenstalling;
- Schilderwerk buiten (2023).

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs
€ 1.165.000,- kosten koper.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven’, vastgesteld op 27-5-2013, heeft het pand de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 en kantoor. De maximale bouwhoogte betreft 12 meter.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00