Houtsniplaan 3 A, 6865 XZ, Doorwerth

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond van een medisch centrum met vier afzonderlijke maatschappelijke ruimten, waaronder een gezamenlijke hal, entree en medegebruik van de voorgelegen gezamenlijke parkeerplaatsen alsmede een archief-/opslagruimte en gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder.

Ligging:
Het object is gelegen in de bosrijke omgeving van Doorwerth. Op een loopafstand van 150 meter bevindt zich het winkelcentrum De Weerd.

Bereikbaarheid:
Auto
Het object is nabij uitvalswegen N225 (Arnhem-Oosterbeek) en A50 (Arnhem-Eindhoven) gelegen. Daarnaast is er een snelfietspad door Doorwerth die Arnhem en Wageningen met elkaar verbindt.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 175 m². De archief-/opslagruimte in de kelder heeft een oppervlakte van circa 8 m².

Indeling:
Gezamenlijke hal, entree met balie en wachtruimte met ontvangst, toiletten, keuken, labruimte en 4 praktijkruimtes.

Bestemming:
Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘’Doorwerth 2013’’, vastgesteld d.d. 26 juni 2013, en heeft als bestemming ‘’Maatschappelijk’’.

Voor gedetailleerde informatie omtrent het bestemmingsplan en bijhorende regels verwijzen wij u naar de projectinformatie en naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Gemeenschappelijke entree;
• Sanitaire voorzieningen;
• Diverse pantry's;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie;
• Isolerende beglazing;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Voorzien van bestaande scheidingswanden;
• Fietsenstalling op gemeenschappelijk terrein en kelder.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren ruime gemeenschappelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 311,- per maand, te vermeerderen met BTW. De levering en diensten bevatten onder meer de levering, het gebruik en vastrecht van gas, water en elektra.

Koopsom:
€ 190.000,- kosten koper.

VvE bijdrage:
€ 444,38 per maand, waarvan € 310,- ten behoeve van voorschot stookkosten.

Aanvaarding:
In overleg nader te bepalen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00