Hoorn 21 - 21B, 6713 KR, Ede

Uitgebreide omschrijving

Op een hoeklocatie op bedrijventerrein De Klaphek bieden wij deze vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte aan. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.040 m².

Een woning met vele mogelijkheden en voldoende privacy om werk en privé gescheiden te houden.

Het bedrijfspand is reeds verhuurd, maar kan in overleg leeg worden opgeleverd.

Opleveringsniveau
Woonhuis
Ruime entree met trapopgang, toilet, meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een open haard. De woon-eetkamer heeft een Amerikaanse eiken houten vloer en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, koelkast en oven. Vanaf de keuken is
de doorgang naar buiten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de 3 royale slaapkamers, 1 kleine slaapkamer en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Eveneens is bergruimte aanwezig op de verdieping.

Tuin
De voortuin is ruim opgezet en heeft ook parkeergelegenheid alsmede een dubbele carport. In de besloten achtertuin bevinden zich een berging met aansluitingen wasmachine en droger alsmede de CV-ketel voor het bedrijfsgedeelte en een schuur.

De tuin is op het zuidwesten gelegen en heeft meerdere terrassen.

Bedrijfsruimte
Naast het woonhuis is de bedrijfsruimte gesitueerd. De bedrijfsruimte wordt momenteel gebruikt als opslag, kantoor en woonruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een schuifdeur met lichtstroken. Er is kantoorruimte gecreëerd alsmede sanitaire voorzieningen.

Via de separate entree is de bovenverdieping te bereiken, die wordt gebruikt als studentenwoningen. Er is een dubbel toilet, diverse keukenblokken en doucheruimte aanwezig.

Parkeren
Op de oprit en carport voor het woonhuis. Royaal voorterrein voor het bedrijfspand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 562 m² als volgt verdeeld:
Woonhuis
Circa 158 m² woonoppervlakte
Circa 13 m² berging
Circa 9 m² schuur

Bedrijfspand (verhuurd)
Circa 191 m² begane grond
Circa 191 m² verdieping?

Energielabel
Het object beschikt over energielabels C.

Koopsom
€ 655.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na
het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Ligging
Het pand is gelegen op kleinschalig bedrijventerrein De Klaphek. Diverse bedrijven, bedrijfswoningen en
nieuwbouwprojecten met woon-/werkunits liggen in de omgeving. Op fietsafstand zijn winkel- en sport-/
voorzieningen alsmede scholen en tankstations aanwezig.

Bereikbaarheid
Uitstekend via het centrum te bereiken. Via de nabijgelegen autotunnel bereikt u in enkele ogenblikken
bedrijventerrein De Frankeneng en de op-/afritten van de A12 (Utrecht-Arnhem) en A30 (Amersfoort-Amsterdam).

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000