Florijnweg 4 , 6883 JP, Velp

Vrijstaand representatief kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen met laboratorium (bouwjaar 2009). De centrale entree met receptie bevindt zich op de begane grond.

Via een centrale gang zijn de kantoorruimtes en de laboratoriumruimte op de begane grond toegankelijk.
Via het centrale trappenhuis en een lift zijn de verdiepingen bereikbaar.

Alle verdiepingen bestaan uit een centrale gang met cellenkantoren. Op de bovenste verdieping is een bedrijfskantine aanwezig.

Elke verdieping beschikt over sanitaire groepen en pantry's. Op de bovenste verdieping is een dakterras (ca. 62 m²) aanwezig.

Het object heeft een verhard buitenterrein waarop circa 60 parkeerplaatsen aanwezig zijn, alsmede een royale fietsenstalling/ berging.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds deels voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en deels voorzien van inbouwspots;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Airco-units;
- Lift;
- Centrale verwarming middels vloerverwarming;
- Pantry;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, reeds voorzien van elektra en wandcontactdozen;
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde;
- Bestaande wanden en vloerbedekking.

Laboratorium:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Geavanceerd klimaatsysteem middels textiele luchtverdeelslangen/airsocks;
- Onderhoudsvriendelijke vloer.

Magazijn:
- Opbouwverlichtingsarmaturen;
- Bedrijfsmatige dubbeldeur;
- Monoliet afgewerkte betonvloer.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorpand met een totale oppervlakte van ca. 2.821 m². De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:

Begane grond: kantoorruimte ca. 697 m²
Begane grond: laboratorium ca. 573 m²
Begane grond: magazijn ca. 200 m²
1e verdieping: kantoorruimte ca. 704 m²
2e verdieping: kantoorruimte ca. 647 m²

Parkeren
Circa 60 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Eventueel mogelijk om 65 parkeerplaatsen extern bij te huren.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein ‘’De Beemd’’ nabij knooppunt Velperbroek. Op het terrein zijn o.a. diverse autobedrijven, kantoren en showrooms gevestigd. Het bedrijventerrein beschikt daarnaast over terreinbeveiliging en een actieve ondernemersvereniging om het hoogwaardige karakter van het terrein in stand te houden.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein grenst aan de snelweg A348 vanaf deze weg zijn de A12, A15 en A50 gemakkelijk te bereiken. Er is een bushalte op loopafstand (circa 10 minuten).

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken?

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00