Eimerssingel-West 41 en 43 , 6832 EW, Arnhem

Het betreft twee (aan elkaar geschakelde) bedrijfsunits met kantoorruimte. De bedrijfsunits bevinden zich in Arnhem-Zuid en zijn gelegen in een woonwijk.

Ligging
De bedrijfsunits bevinden zich in de woonwijk in Malburgen-Zuid. In de buurt van de bedrijfsunits bevindt zich het winkelcentrum Kronenburg en het Gelredome.

Bereikbaarheid
Auto:
De locatie is uitstekend te bereiken via de N325. De rijkswegen A12, A325 en A348 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Op enkele minuten lopen bevinden zich meerdere bushaltes die verbonden zijn met verschillende buslijnen.

Vloeroppervlakte
De twee (aan elkaar geschakelde) bedrijfsunits hebben beide een oppervlakte van circa 140 m², samen circa 280 m². De oppervlakte is voor beide units als volgt verdeeld:

Begane grond - bedrijfsruimte ca. 70 m²
Eerste verdieping - kantoorruimte ca. 70 m²
Totaal ca. 140 m²

Opleveringniveau
Het object wordt geleverd in de huidige staat en koper gaat nadrukkelijk akkoord en aanvaardt het in de huidige staat. De kantoorruimte wordt als volgt opgeleverd:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde ledverlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Pantry aansluitingen bij nummer 41;
- Verwarming middels CV met radiatoren;
- Gladde gietvloeren per verdieping op nummer 41;
- Toilet op de begane grond van nummer 41;
- Te openen ramen.

De bedrijfsruimte wordt als volgt opgeleverd:
- Toilet;
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
- Pantry;
- Diverse elektrapunten;
- Glad afgewerkte vloer.

Parkeren
Beide bedrijfsunits beschikken over twee parkeerplaatsen op het mandelig voorgelegen terrein, gelegen aan de Eimerssingel-West 41 en 43 te Arnhem.

Koopsom
De koopsom voor beide units bedraagt € 375.000,- k.k.
De koopsom voor een enkele unit bedraagt € 187.500,- k.k.

VVE-kosten
Eimerssingel-West 41 € 110,70 per maand, te vermeerderen met BTW.
Eimerssingel-West 43 € 120,76 per maand, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''Centrumdoeleinden-F'' Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Energielabel
De objecten beschikken beide over energielabel A++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00