Effect 6 A, 6921 RV, Duiven

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een hoogwaardige, goed onderhouden bedrijfshal met kantoor gelegen langs de snelweg A12 aan Effect 6a te Duiven. Het object beschikt over 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfshal is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort Noord'.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A+

Beveiligingssysteem
Het gehuurde beschikt over een verhoogd beveiligingsniveau, zowel aan de binnen- en buitenzijde. Dit
betreft onder andere:
• 4 stalen beveiligingsrolluiken;
• Roldeurcontact;
• Trildetector met magneetcontact;
• Dorma deurdranger zwaar incl. glijarm;
• Betonijzermatten maaswijdte 150x150 en stafdikte 8 mm;

Classificaties
Het pand beschikt over de volgende classificaties
• Organisatorisch: O2
• Elektrisch: EL4
• Bouwkundig: BK4
• Schilddetectie: SB3
• Alarmtransmissie/alarmering: AT4
• Reactie alarmopvolging: RE4

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 700 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfshal ca. 670 m²
Kantoor ca. 30 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
• Bovenloopkraan met 5 ton hefvermogen;
• Elektrische overheaddeur, afmetingen: 4,2 meter breed, 5 meter hoog;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• Vloerbelasting 3000 kg en 6000 kg achter de overheaddeur;
• Stadsverwarming in de hal en het kantoor;
• Krachtstroom met 8 aansluitpunten;
• Perslucht leidingen;
• Twee afzuiginstallaties voor las- en/of uitlaatgassen;
• Sanitaire voorziening met wasruimte;
• Pantry met keukenblok;
• Alarminstallatie;
• Twee brandhaspels en een brandblusser;
• Nooduitgang met verlichting en paniekslot conform de norm;
• Vloeistofdichte vloer (B35 beton);
• Lichtstraat in de hal (LED verlichting conform NEN norm).

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 800,00 te vermeerderen met BTW per maand ten behoeve van
stadsverwarming, elektriciteit en water. Periodiek wordt op basis van werkelijke kosten (elektriciteit) dan wel
vooraf bepaalde verdeelsleutel (warmte en water) de werkelijke kosten verrekend.

Voor de levering en verbruik van elektra heeft huurder een eigen meter. De kosten worden door Verhuurder
voorgeschoten. De kosten voor de levering en verbruik van water (één gezamenlijke meter) worden voor
50% doorbelast aan de Huurder.

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Ligging
Gelegen op hoogwaardig bedrijventerrein ‘’Centerpoort-Noord’’ in Duiven, nabij de op- en afrit van de A12
(Utrecht-Oberhausen).

Bereikbaarheid
Per auto:
Centerpoort-Noord is door de ligging direct aan de A12 (Utrecht-Oberhausen) goed bereikbaar met eigen vervoer.
Per openbaar vervoer:
Op circa 300 meter afstand is een bushalte gelegen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweert de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00