Effect 2 a & b , 6921 RV, Duiven

Het betreft twee naast elkaar gelegen representatieve kantoorpanden, gebouwd in 2001 met een totale oppervlakte van ca. 417 m² alsmede 8 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein. Het pand zal leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik overgedragen worden.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Airconditioning op elke verdieping;
- Alarminstallatie;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Stadverwarming;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Eigen pantry en toilet op elke verdieping;
- Verwarming 2A: middels radiatoren;
- Verwarming 2B: middels vloerverwarming;
- Effect 2A is voorzien van een lift (400 kg);
- Te openen ramen.

Vloeroppervlakte
De panden gezamelijk hebben een totale oppervlakte van circa 417 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 144 m²
1e verdieping: ca. 137 m²
2e verdieping: ca. 137 m²
Effect 2a en Effect 2b zijn ook separaat te huur. Dan betreft het een oppervlakte vanaf ca. 208 m².

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Het pand aan Effect nummer 2A heeft energielabel A+.
Het pand aan Effect nummer 2B heeft energielabel A++.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan van 'Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven’, vastgesteld op 27-05-2013, heeft het pand bestemming Bedrijventerrein met functieaanduideing bedrijf tot en met categorie 4.1 en kantoor.

Huurprijs kantoorruimte
€ 95,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Visser logistiek, ATAG Keukenapparatuur en Nedupack.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personenals met vrachtvervoer goed bereikbaar is. Op slechts enkele minuten lopen is een bushalte met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00