Dr. Langemeijerweg Blok D1 ong , 6991 EV, Rheden

Op het bedrijventerrein Haveland op de hoek Dr. Langemeijerweg/Pinkelseweg worden 23 bedrijfspanden ontwikkeld voor de verkoop. De bedrijfspanden zijn onder andere geschikt voor gebruik als werkplaats, productieruimte, showroom en/of opslagruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Rheden
Sectie: D
Perceel: 6555 (nog te splitsen)

Vloeroppervlakte Blok D1
Bedrijfsruimte begane grond - 1.938 m²
Bedrijfsruimte verdieping - 206 m²
Kantoor begane grond - 205 m²
Kantoor verdieping - 204 m²
Totaal B.V.O.: 2.553 m²

De weg zoals aangegeven op bijgevoegde tekening zal mandelig zijn.

Vrije hoogte
Bedrijfsruimte (zonder verdiepingsvloer) ca. 7 meter.
Bedrijfsruimte (met verdiepingsvloer) ca. 3,5 meter.

Vloerbelasting
Begane grond : Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping : Ca. 400 kg/m²

Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden worden opgeleverd conform de technische omschrijving d.d. 01-06-2023 en de verkooptekeningen d.d. 08-06-2023, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra en water;
- Rioolaansluiting;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond;
- Basis verlichting (led) in de bedrijfsruimte;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 4,2 en breedte 4);
- Loadingdock (optioneel).

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Parkeren
Het aantal parkeerplaatsen is per bedrijfspand verschillend. Als bijlage is een overzichtstekening van de bedrijfspanden met de daarbij behorende parkeerplaatsen toegevoegd.

Ligging:
De bedrijfspanden zullen worden gebouwd op de hoek Dr. Langemeijerweg/Pinkelseweg op het bedrijventerrein 'Haveland' in Rheden. De locatie is zeer gunstig gelegen binnen 5 autominuten van de A348 en ca. 10 minuten van knooppunt Velperbroek en op loopafstand van Station Rheden.

Koopprijs:
€ 3.050.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Bedrijfsruimte: € 65,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Parkeerplaats: € 400,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding/oplevering:
In overleg, streefdatum medio 2024.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00