De Overmaat 19 , 6831 AE, Arnhem

Het betreft een representatief kantoorgebouw met bedrijfsruimte met een oppervlakte van 1.267m² op bedrijventerrein ''De Overmaat'' in Arnhem-Zuid. Het kantoorgebouw is zeer verzorgd en goed onderhouden. Het pand bestaat uit twee bouwlagen met een ruim buitenterrein.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein 'De Overmaat' te Arnhem-Zuid.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed ontsloten en gelegen nabij de op- en afrit naar de A325, met aansluiting op de A15 en de N325/A12.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.272 m² als volgt verdeeld:
Kantoor
Begane grond - Ca. 622 m²
1e verdieping - Ca. 334 m²

Bedrijfsruimte
Begane grond - Ca. 195 m²
Tussenvloer - Ca. 121 m²
Totaal - Ca. 1.272 m²

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:
- Gedeeltelijk klimaatplafonds / gedeeltelijk systeemplafond;
- Diverse airco units / ventilatie;
- Kabelgoten ten behoeve data- en elektrabekabeling;
- Glasvezelaansluiting;
- Bestaande scheidingswanden en vloerafwerking;
- Diverse pantryvoorzieningen / koffiecorners;
- Luchtbehandeling met koeling;
- CV-gas / warmtepomp;
- Gedeeltelijk LED verlichting;
- Individuele warmteregeling per ruimte;
- Te openen ramen;
- Meerdere dubbele toiletgroepen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur in de bedrijfsruimte;
- Lichtstraat in de bedrijfsruimte;
- Overdekte fietsenstalling.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 52 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 7 voorzien zijn van oplaadfaciliteiten.

Huurprijs
€ 120.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00