De la Reijstraat 9 , 6814 AD, Arnhem

Twee geschakelde representatieve kantoorvilla’s, waaronder Rijksmonumentale kantoorvilla “Zonneweelde” ontworpen door de architect W. Diehl en het Bothaplein 9. De panden beschikken over ruime werkkamers, een kantineruimte, fantastische tuin bij Bothaplein 9 en een tweetal dakterrassen.

Ligging
Gelegen in de Transvaalbuurt in de directe nabijheid van het stadscentrum van Arnhem en station Arnhem-Centraal. Deze locatie kenmerkt zich door de statige wijk en het nabijgelegen Sonsbeekpark.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum en is aantrekkelijk gesitueerd wat betreft ontsluitingswegen via de ringweg Arnhem, A325 (Nijmegen), A12/A50 (Apeldoorn, Utrecht, Oberhausen), Pleijroute en provinciale wegen richting Oosterbeek.

Openbaar vervoer
Het pand is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer door de ligging nabij het NS-Station Arnhem-Centraal. Daarnaast liggen er in de nabije omgeving meerdere bushaltes die in verbinding staan met de nabije omgeving.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 748 m², als volgt verdeeld:

Bothaplein 9 te Arnhem
Niveau -1 Ca. 83 m²
Begane grond Ca. 97 m²
Eerste verdieping Ca. 86 m²
Tweede verdieping Ca. 72 m²
Totaal Ca. 338 m²

De la Reijstraat 9 te Arnhem
Niveau -1 Ca. 102 m²
Begane grond Ca. 117 m²
Eerste verdieping Ca. 116 m²
Tweede verdieping Ca. 75 m²
Totaal Ca. 410 m²

Opleveringsniveau
Het gehuurde is hoogwaardig opgeleverd en voorzien van de navolgende aanwezige zaken:
- Keuken/pantry;
- Bestaande vloerbedekking;
- Diverse toiletgroepen;
- Dakterras;
- CV-installatie met radiatoren.

Het Bothaplein 9 te Arnhem beschikt tevens over:
- Screens buitenzijde pand;
- Airconditioning op de tweede verdieping.

Parkeren
Bij De la Reijstraat 9 behoort 1 parkeerplaats op eigen terrein. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen te huren, welke zijn gelegen in een kleinschalige parkeergarage aan de Sonsbeeksingel.

Huurprijs
€ 111.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 2.200,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Energielabel
De la Reijstraat 9 is een Rijksmonument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Het Bothaplein 9 beschikt over een energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00