De la Reijstraat 9 , 6814 AD, Arnhem

Rijksmonumentale kantoorvilla “Zonneweelde” ontworpen door de architect W. Diehl. Het pand beschikt over ruime werkkamers, een kantineruimte en dakterras.

Ligging
Gelegen in de Transvaalbuurt in de directe nabijheid van het stadscentrum van Arnhem en station Arnhem-Centraal. Deze locatie kenmerkt zich door de statige wijk en het nabijgelegen Sonsbeekpark.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum en is aantrekkelijk gesitueerd wat betreft ontsluitingswegen via de ringweg Arnhem, A325 (Nijmegen), A12/A50 (Apeldoorn, Utrecht, Oberhausen), Pleijroute en provinciale wegen richting Oosterbeek.

Openbaar vervoer:
Tevens is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer door de ligging nabij het NS-Station Arnhem-Centraal en verschillende bushaltes in de nabije omgeving.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 410 m² als volgt verdeeld:
Niveau -1 - Ca. 102 m²
Begane grond - Ca. 117 m²
Eerste verdieping - Ca. 116 m²
Tweede verdieping - Ca. 75 m²
Totaal - Ca. 410 m²

Opleveringsniveau
Het gehuurde is hoogwaardig opgeleverd en voorzien van de navolgende aanwezige zaken:
- Keuken;
- Bestaande vloerbedekking;
- Diverse toiletten;
- Dakterras;
- CV-installatie met radiatoren.

Parkeren
Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats op eigen terrein. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen te huren, welke zijn gelegen in een kleinschalige parkeergarage aan de Sonsbeeksingel.

Huurprijs
€ 60.250,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 2.200,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Energielabel
Het pand is een Rijksmonument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814DA Arnhem
026 - 355 21 00