De Koppeling 23 , 6986 CS, Angerlo

Kiezen voor De Koppeling is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving.

Twee nieuw gebouwde bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein 'De Koppeling' te Angerlo. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een drietal recent gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouwen. De bedrijfsunits beschikken reeds over een toilet en een meterkast. De bedrijfsunits hebben een vrije hoogte van 6 meter.

Opleveringsniveau
In huidige nieuwbouw staat, onder andere voorzien van:
- Eigen entree met loopdeur;
- Een met ketting bedienbare roldeur;
- Betonvloer met maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m²;
- Geïsoleerde stalen sachwichpanelen;
- Toilet;
- Meterkast;
- Handblusmiddel;
- Aansluiting water en elektra;
- Vrije hoogte van 6 meter;

De bedrijfshallen zijn ontworpen met de behoeften van ondermemers in gedachten. Het biedt een grote open ruimte die kan worden aangepast aan elke bedrijfsactiviteit, van productie tot opslag.

Wat deze bedrijfshal echt speciaal maakt, is de locatie. Gelegen op een strategische plek, biedt het een gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en steden. Bovendien is het omgeven door een levendige gemeenschap van bedrijven en ondernemers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor samenwerking en groei.

Of je nu een startende ondernemer bent die een plek zoekt om te groeien of een gevestigde onderneming die op zoek is naar een nieuwe uitvalsbasis, deze bedrijfshallen bieden alles wat je nodig hebt om te slagen. De units zijn gesitueerd op het nieuwe bedrijvenpark De Koppeling en ligt in de gemeente Zevenaar. Op het park zijn enkele grote bedrijven, garagebedrijf Schel/Speelmaatje/NTP, en diverse kleinere bedrijven gevestigd. Via de ruime toegangsweg in het midden zijn alle bedrijven goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Beide units hebben een grootte van ca. 50 m².

Vrije hoogte
ca. 6 meter.

Bestemming
Bedrijven in de categorie 1 tot en met 3a van de Staats van bedrijfsactiviteiten van bestemmingsplan '' Bedrijventerrein De Koppeling. Deze units zijn uitermate geschikt voor opslag of lichte industriefunctie.

Parkeren
1 parkeerrecht per bedrijfsunit gelegen op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

Overheaddeur
De overhead deur is met een ketting bedienbaar en heeft een breedte van ca. 3,6 meter en een hoogte van ca. 4,80 meter.

Huurprijs
De Koppeling 23G: € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De Koppeling 23H: € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00