Businesspark Duiven - Segment Fase I ong , 6921 RH, Duiven

DE BOUW IS GESTART!
De ontwikkelaar is eerder dan verwacht begonnen met de bouw van de bedrijfsunits. De funderingen zijn inmiddels gestort. In de afgelopen weken zijn de eerste kopers als bij de notaris geweest en zijn daarmee nu officieel eigenaar van een bedrijfsunits.

Businesspark Duiven bestaat uit 16 bedrijfsunits met een bruto vloeroppervlakte van circa 81 m² tot 146 m². Alle units worden voorzien van een beperkt kantoorgedeelte op de verdieping.
De verkoop van de bedrijfsunits bestaat uit 2 fasen. Onderstaande units zijn op dit moment te koop.

Businessunits:
B1: 112 m² - € 185.000,-
B2: 107 m² - € 144.000,- VERKOCHT
B3: 107 m² - € 144.000,- VERKOCHT
B4: 107 m² - € 144.000,- VERKOCHT
B5: 107 m² - € 144.000,- ONDER OPTIE
B6: 107 m² - € 144.000,- ONDER OPTIE
B7: 107 m² - € 144.000,- VERKOCHT
B8: 112 m² - € 175.000,-
B9: 146 m² - € 225.000,- ONDER OPTIE
B10: 139 m² - € 189.000,-
B11: 139 m² - € 189.000,-
B12: 139 m² - € 189.000,- VERKOCHT
B13: 139 m² - € 189.000,-
B14: 139 m² - € 179.500,- ONDER OPTIE
B15: 139 m² - € 179.500,-
B16: 146 m² - € 220.000,-

Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat er nog meer afmetingen mogelijk zijn. Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur (nog aan te sluiten). De overheaddeuren zijn maar liefst 3,30 m breed en 3,20 m hoog. De afmetingen van de units worden op de plattegronden en tekeningen weergegeven.

Terrein
Het ruim opgezette terrein bevat 2 inritten en heeft voldoende doorrijmogelijkheden.

Parkeren
Er is conform het bestemmingsplan voorzien in voldoende parkeerplaatsen. Elke unit beschikt over minimaal 1 parkeerplaats.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsunits worden gasloos opgeleverd. Wel worden de bedrijfsunits voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsunits hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een goed ontwerp van de gebouwschil en er gebruik wordt gemaakt van uitstekende isolatie.

Vereniging van Eigenaren
Om u als eigenaar te ontzorgen, worden de panden verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

Onder de rook van Arnhem ligt Duiven. Vlakbij de Duits-Nederlandse grens vindt u momenteel hét centrum voor reguliere bedrijvigheid. Duiven staat bekend om zijn grote meubelboulevard en grote industrieterreinen. Uit onderzoek is gebleken dat steeds meer (grote) bedrijven zich hier willen vestigen. Daarnaast profiteert Duiven uiteraard van de gunstige ligging tussen Arnhem en de Duits-Nederlandse grens.

Centrale ligging
Businesspark Duiven is gelegen op bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’. Dit industrieterrein wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12. Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12. Daarnaast is op enkele minuten lopen een bushalte met goede verbindingen naar de omliggende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Het bedrijventerrein
Bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’, wordt de komende jaren uitgebreid. Het bedrijventerrein wordt een toekomstbestendig en groen bedrijventerrein van maar liefst 10 hectare. De gemeente stelt bij deze uitbreiding hoge eisen aan duurzaamheid en een groene omgeving. Deze eisen bestaan bijvoorbeeld uit duurzame energie, circulariteit en biodiversiteit.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons voor meer informatie!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem